La Rénovation énergétique d'ampleur
Audit Reno vous explique tout de A à Z
Pourquoi ?
Les bénéfices de la Rénovation énergétique d'ampleur en plus de faire un geste pour la planète
ECONOMIES
La consommation énergétique des logements a triplé au cours des 50 dernières années. Cette consommation d’énergie, en plus d’avoir un impact sur l’environnement, représente une dépense importante pour les foyers. La rénovation énergétique globale, c’est LA solution pour réduire votre consommation d’énergie et donc vos factures.
(Les aides peuvent atteindre Jusqu’à 90% du montant des travaux HT pour les revenus les plus modestes).
CONFORT
Grâce à la rénovation globale, vous profitez d’un logement plus sain et confortable, à la fois mieux isolé, chauffé et ventilé et équipé de matériels modernes, efficaces et de dernières générations, apportant un réel confort de vie pour tous les occupants, hiver comme été.
= CONFORMITES REGLEMENTAIRES
MIEUX VENDRE
Entreprendre des travaux de rénovation énergétique globale est un réel plus lors de la vente ou de la location de votre bien et un excellent moyen de valoriser votre bien.
Pour la vente, ça s’avère être une solution efficace pour justifier un prix plus élevé pour un bien classé A ou B (label BBC) que pour un équivalent classé D. On parle de valeur verte.
MIEUX LOUER
Pour la location, les biens prêts à vivre sont les plus recherchés et pourtant les plus rares. En réalisant ces travaux, le DPE (diagnostic de performance énergétique) sera optimisé et votre bien sera valorisé.
L'immobilier : Ces nouvelles contraintes pour vendre ou louer son bien
Pour les propriétaires bailleurs, les logements énergivores classés F et G sont dans le viseur du gouvernement et sont progressivement interdits à la location. Pour gagner des classes énergétiques au DPE, les propriétaires bailleurs n’ont pas le choix s’ils souhaitent continuer à louer leur bien.
Aussi, les obligations d'audit énergétique vont progressivement s'étendre à partir du 1er janvier 2025, aux logements classés E et à partir du 1er janvier 2034, aux logements classés D.
Depuis le 1er avril 2023, le propriétaire souhaitant vendre son bien immobilier devra fournir à l'acheteur, en plus du DPE, un audit énergétique. Cette obligation s'applique aux maisons individuelles ainsi qu'aux immeubles collectifs d'habitation appartenant à un seul et même propriétaire.
Pour qui ?
L'obligation de rénovation énergétique est issue du projet de loi "Climat et Résilience" et concerne les particuliers propriétaires d'une maison individuelle et les particuliers qui possèdent un bien dans un bâtiment collectif
PROPRIETAIRES
Avant le 1er janvier 2025, les propriétaires de logements énergivores consommant plus de 330 kW/m²/an seront tenus d'effectuer des travaux pour améliorer la performance énergétique globale du bâti. Un tiers du parc de logements en France pourrait être concerné par ces nouvelles mesures.
COPROPRIETES
La loi de transition énergétique concerne également les copropriétés. Les futurs travaux de rénovation des parties communes devront améliorer l'isolation des bâtiments. Chaque nouvelle action menée devra se faire dans la poursuite d’une amélioration de la consommation d’énergie.
DPE AVEC ETIQUETTE ENERGETIQUE E,F OU G
Les logements les plus souvent concernés par une rénovation complète sont ceux qui présentent un très mauvais diagnostic de performance énergétique avec une étiquette énergie E, F ou G
Quels travaux ?
La Rénovation Globale consiste en la réalisation de travaux cohérents
tous réalisés en 1 seule fois
REALISER TOUS LES TRAVAUX EN 1 FOIS
La coordination et l'optimisation des travaux réalisés en une seule fois permet le traitement de l'étanchéité de l'air, le traitement des ponts thermiques et du dimensionnement, sont autant de critères pour une rénovation performante.
4 TYPES DE TRAVAUX A PREVOIR APRES
- Isolation : murs extérieurs/intérieurs, combles perdues ou aménageables, planchers bas (Depuis Janvier 2024, les travaux d’isolation (extérieure et intérieure) doivent obligatoirement être combinés à un geste de chauffage.
- Fenêtres double vitrage
- Système de chauffage : gaz & fioul à remplacer par un électrique.
+ travaux optionnels à remplir pour bénéficier de l’aide de MaPrimeRénov’ d'Ampleur sont :
- Système de Ventilation confort d'été : PAC air/air, ventilateurs, thermostats et volets électriques.
- Système d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique ou solaire.
Comment réussir mon projet ?
Dans le cadre d’une rénovation d'ampleur (anciennement "la réno globale"), depuis le 1er Janvier 2024, l'audit énergétique et l’accompagnement par un opérateur agréé Mon AccompagnateurRénov’ est obligatoire pour tous les propriétaires qui sollicitent les aides de MaPrimeRénov’
LES ETAPES POUR REUSSIR SON PROJET :
- Trouver un Mon Accompagnateur Rénov'
- Choisir un mandataire Administratif & financier l'Anah
- Faire un Audit Energétique chez un auditeur certifié RGE
- Choix du scénario en fonction du rapport d'audit
- Choisir des artisans qualifiés pour la réalisation de devis
- Choix du devis et signature
- Dépôt du dossier d'aides et de financement de l'Anah
- Réalisation des Travaux
- Visite de fin de chantier avec le MAR
- Finalisation du dossier de versement des aides
L'AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRE
La 1ère étape d'un projet de Rénovation Globale
L'audit énergétique permet d'identifier précisément les travaux adaptés à votre logement.
Obligatoire pour bénéficier des aides financières, Il permet un bilan complet du logement pour réaliser les travaux prioritaires et maximiser les économies d’énergies et le confort thermique des habitants.
Il doit être effectué par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l'environnement) ou par l'intermédiaire d'un AccompagnateurRénov' Agréé. Cet audit peut être financé grâce à certaines aides et subventions.
Saut de 2 classes énergétiques minimum
Une rénovation est ainsi considérée comme d'ampleur si elle permet au moins un saut de deux classes énergétiques :
- Un saut de 2 classes DPE, impliquant obligatoirement deux gestes d'isolation.
- Un saut de 3 classes DPE.
- Un saut de 4 classes DPE.
L'ACCOMPAGNEMENT OBLIGATOIRE
L'obligation de se faire accompagnée par un acteur agréé MonAccompagnateurRénov'
La prestation doit prévoir :
- Etudier votre éligibilité.
- Vous proposez un contrat de prestation.
- Réaliser un état des lieux.
- Réaliser un audit énergétique.
- Choisir les travaux à réaliser.
- Faire des devis auprès de professionnels RGE.
- Étudier les solutions de financement.
- Choisir des artisans RGE
- Suivre et coordonner les travaux.
- Vérifier le gain énergétique.
- Vous fournir un rapport d'accompagnement
- Faire le suivi des Eco-gestes
- Vous fournir le livret
*en option s'il est Mandataire administratif, faire toutes les démarches administratives et demande de subventions auprès de l'Anah pour vous.
Mandater un MAR
Faire un Audit complet
Réaliser les travaux en 1 fois
Combien ça coute ?
Le prix des prestations de rénovation énergétique n'est pas réglementé. Les prix peuvent donc varier en fonction de différents paramètres : localisation du bien à rénover, surface habitable, les matériaux, les équipements, la prestation accompagnée MAR...
COUT DES TRAVAUX :
On estime généralement que le budget rénovation globale pour une maison s'échelonne entre 15 000 et 30 000 Euros, une somme qui permettra à votre logement de passer d'une étiquette énergie à l'autre en un rien de temps.
PRIX MOYEN AU M2 :
Le prix au mètre carré de la rénovation totale va augmenter exponentiellement selon la taille du projet. À titre indicatif, on peut estimer qu'une rénovation globale va coûter entre 1 500 € et 2 500 € par mètre carré.
COUT QUI VARIE EN FONCTION DES MATERIAUX CHOISIS ET DES EQUIPEMENTS INSTALLES :
Le coût d'un projet de rénovation globale va aussi dépendre des marques et spécificités des équipements soient proposés par l'installateur, soient choisis par le ménage. Toutefois, les équipements et les matériaux d'isolants installés, doivent absolument correspondre aux critères techniques et volumes définis par l'audit énergétique. Ces Critères et volumes dépendent essentiellement de la surface habitable, du nombre de niveaux et de pièces du logement et du nombre de personnes composant le foyer.
COMBIEN COUTE LA PRESTATION MON ACCOMPAGNATEUR RENOV ?
France Rénov, le service public de la rénovation de l’habitat, est très clair : “Les tarifs de l’accompagnement sont libres et non réglementés” précise le site du ministère de la Transition écologique.
Chaque Mon Accompagnateur Rénov' est donc libre de fixer ses propres tarifs.
La prestation du MAR est prise en charge dans le cadre de MaPrimeRénov' Parcours accompagné (la demande de subvention se fait lors du dépôt de la demande d'aide) dans la limite d'un plafond de 2 000 euros :
- 100 % de prise en charge pour les revenus très modestes (bleu)
- 80 % de prise en charge pour les revenus modestes (jaune)
- 40 % de prise en charge pour les revenus intermédiaires (violet)
- 20 % de prise en charge pour les revenus supérieurs (rose)
Consultez le barème ci-dessous pour connaître votre catégorie de revenus. Certaines collectivités proposent de financer le reste à charge.
Chez Audit Réno, nous avons simplifié notre offre avec forfait fixe de 2000 € TTC, identique au plafond de l'Anah, comprenant toutes les prestations obligatoires du Mon Accompagnateur Rénov', au plus près de vos besoins et ceci sans aucunes conditions.
Contactez nous pour recevoir notre modèle de contrat de prestation MAR :
Quelles sont mes aides ?
Dans le cadre d’un "Parcours Accompagné Rénovation d'Ampleur", voici les nouveaux montants des aides de MaPrimeRénov', en fonction du barème des plafonds de ressources de MaPrimeRénov
ESTIMER MES AIDES
Pour estimer vos aides, il nous faut tout d'abord déterminer votre profil MPR grâce au nouveau barème ci-contre. plafond d'aides sera déterminée sur la base de votre couleur : bleu, jaune, violet ou rose ?
C'est sur ces critères que le montant exact de vos aides seront calculés :
- Votre Revenu fiscal de référence de votre dernier avis d'imposition.
- Le nombre de personnes qui composent votre foyer.
- Le secteur géographique où se trouve le logement à rénover.
- La surface habitable de votre logement.
- Votre mode de chauffage actuel.
- Année de construction du bien
- Type de travaux envisagé
LE FINANCEMENT DU MAR INCLUS
L'AUDIT ENERGETIQUE
- 100 % de prise en charge pour les revenus très modestes (bleu)
- 80 % de prise en charge pour les revenus modestes (jaune)
- 40 % de prise en charge pour les revenus intermédiaires (violet)
- 20 % de prise en charge pour les revenus supérieurs (rose)
Le financement de Mon Accompagnateur Rénov' est proportionnel au coût de la prestation, et peut atteindre 100% de financement et 2000 € d'aide pour les ménages les plus modestes.
Dans certains cas, le financement de Mon Accompagnateur Rénov' peut être pris en charge par votre collectivité.
Concrètement, le montant des aides financières liées à la prestation de Mon Accompagnateur Renov 2024 (MAR) sera de :
- 2000€ pour les ménages aux revenus très modestes (Bleu);
- 1600€ pour les ménages aux revenus modestes (Jaune);
- 800€ pour les ménages aux revenus intermédiaires (Violet);
Par où commencer mon projets ? ?
Audit Reno est le 1er pas de votre projet
ETAPE 1
Il vous suffit tout d'abord de compléter notre formulaire ci-dessous en répondant à quelques questions pour nous aider à identifier votre besoin d'amélioration énergétique de votre bien.
ETAPE 2
Nous vous contacterons très rapidement pour réaliser ensemble un 1er entretien téléphonique de préparation de projet de rénovation énergétique d'ampleur.
Si vous n'avez pas de compte MaPrimeRénov', ci-dessous le lien pour le créer. N'hésitez pas à nous demander de l'aide si besoin.
ETAPE 3
C'est parti ! Audit Reno vous propose une date de 1ère Visite Technique et réalise ensuite votre Audit Energétique obligatoire.
Contactez-nous dès aujourd'hui
Vous avez un projet de rénovation énergétique ?
Contactez-nous dès aujourd'hui. Notre équipe sera ravie de vous aider et de répondre à toutes vos questions.
Tél : 01 48 84 45 46
Email : contact@audit-reno.fr
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